Exclusivité
MABLY 42300
MABLY (42300) – Spécial Investisseur | Maison T3 sur 592 m² de terrain | Rendement brut 6,6 % (Loyer 400 €/mois)
-
salles de bain
1
-
superficie
58 m2
-
chambres
2
-
terrain
592 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à MABLY
En exclusivité dans votre agence, découvrez cette maison individuelle située sur la commune très prisée de Mably, à quelques minutes de Roanne. Construite sur un beau terrain arboré de 592 m², cette propriété constitue une opportunité d'investissement patrimonial et locatif rare sur le secteur.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
Projet clé en main : Vendu loué avec une locataire en place âgée de 88 ans (grande stabilité d'occupation, aucun risque de vacance locative ni de remise en état à prévoir).
Revenu immédiat : Loyer perçu de 400 € / mois (bail 3 ans renouvelable au 25/09/2026).
Rentabilité attractive : 6,62 % brut sur prix d'achat (soit ~6,12 % acte en main).
Zéro charge de copropriété : Maison individuelle indépendante sur parcelle privative.
DISPOSITION DU BIEN (58 m² habitables) :
Salle à manger orienté plein Sud
2 chambres lumineuses avec parquet ancien
Cuisine indépendante
Salle de bain / WC
Garage / espace annexe de rangement
Beau terrain clos et plat de 592 m²
EMPLACEMENT & CADRE DE VIE :
Emplacement stratégique au calme dans un quartier résidentiel de Mably. À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces / zone commerciale, pharmacie...) et idéalement desservi par le réseau de bus STAR pour rejoindre directement le centre-ville et la gare SNCF de Roanne.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface habitable : 58 m²
Parcelle : 592 m²
Chauffage : Gaz individuel
DPE : Classe E
💶 Prix FAI : 72 475 € (Honoraires à la charge du vendeur)
📜 Mandat Exclusif
📩 Dossier complet, diagnostics et modalités de visite disponibles sur demande. Contactez votre conseiller immobilier dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel 06 25 50 39 79 - Réf.969241
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
Projet clé en main : Vendu loué avec une locataire en place âgée de 88 ans (grande stabilité d'occupation, aucun risque de vacance locative ni de remise en état à prévoir).
Revenu immédiat : Loyer perçu de 400 € / mois (bail 3 ans renouvelable au 25/09/2026).
Rentabilité attractive : 6,62 % brut sur prix d'achat (soit ~6,12 % acte en main).
Zéro charge de copropriété : Maison individuelle indépendante sur parcelle privative.
DISPOSITION DU BIEN (58 m² habitables) :
Salle à manger orienté plein Sud
2 chambres lumineuses avec parquet ancien
Cuisine indépendante
Salle de bain / WC
Garage / espace annexe de rangement
Beau terrain clos et plat de 592 m²
EMPLACEMENT & CADRE DE VIE :
Emplacement stratégique au calme dans un quartier résidentiel de Mably. À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces / zone commerciale, pharmacie...) et idéalement desservi par le réseau de bus STAR pour rejoindre directement le centre-ville et la gare SNCF de Roanne.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface habitable : 58 m²
Parcelle : 592 m²
Chauffage : Gaz individuel
DPE : Classe E
💶 Prix FAI : 72 475 € (Honoraires à la charge du vendeur)
📜 Mandat Exclusif
📩 Dossier complet, diagnostics et modalités de visite disponibles sur demande. Contactez votre conseiller immobilier dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 396 269 - Greffe de ROANNE) Anthony BERTHOUX Entrepreneur Individuel 06 25 50 39 79 - Réf.969241
Informations complémentaires :
Prix de vente 72 475 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 58 m2 à vendre à MABLY
42300 MABLY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 182 784 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 58 m² | |
| 592 m² | |
| 1 | |
| 1965 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 72 475 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1470 € et 2020 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Anthony
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